オフィスワーカーに快適な空間を提供するとともに、
知的生産性の向上や、安全・安心も兼ね備えたオフィスを提案
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オフィスに自走式駐車場を併設することにより
オフィスエントランスと各階へのスムーズなアプローチを実現
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駅方面から
無駄のない機能的な
アプローチ動線を確保。
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最大4段階のセキュリティシステムが実現可能
詳細
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急速EV充電器2基設置
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229台の平面式駐車場を設置。駐車場1階と5階には連絡通路を設けているため、雨の日も漏れずにオフィス棟へアクセス頂けます。
車寄せエリアには3台分の一時駐車利用スペースを確保。タクシーご利用時には大変便利です。
1フロアプラン、分割プランのフレキシブル対応、
天井高2,800mmの開放的な無柱空間。
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先進技術を採用した快適で
安心なオフィス環境を実現
天井高はゆとりのある2,800mm。開放感あふれるオフィス空間を創出します。
各種配線を床下の空間に収納することができるフリーアクセスフロアを採用。
長寿命・省電力のLED照明と照度自動調光センサーを採用。状況に合わせて明るさを適切にコントロールし、消費電力を軽減します。
パソコンやコピー機など、多彩なOA機器の設置を想定し50VA/㎡の電気容量を確保。
構造床荷重の標準は500kg/㎡。ヘビーデューティーゾーンは1,000kg/㎡です。
Low-eペアガラスを使用したダブルスキンは日射熱をブラインドで遮蔽し、外部に排出します。また、一部を除き、熱気を室内排気で外部に押し出すダイナミックインシュレーションシステムを採用した超省エネ外装システムです。
ガスと電気を同一冷媒系統に組み合わせた「スマートマルチ」をクラウド制御サービスによる遠隔操作で最適運転制御するガスと電気のベストミックス空調。（1階を除く）
詳細
※大成建設独自の技術名称です。
建物への地震の影響を最小限に抑える「免震構造」と剛強で変形しにくい「RC壁構造」を採用することで、地震時の揺れ・変形による構造・設備等の損傷を最小限に抑えます。
耐震構造の中でも最も高性能な免震構造を採用。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
|---|---|---|---|
| 大地震時 イメージ図 |
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| 概要 | 免震装置で地震エネルギ ーを吸収し、建物上部の揺れを軽減する構造 | 建物内に設置された制震部材で、地震や風で発生する揺れを制御する構造 | 地震荷重に対し構造部材の強度とねばりで地震に耐える構造 |
| 大地震時の 被害 |
機能維持 （建物内の什器・機器類に移動転倒がない） |
財産保護 （地震後部分的な補修により使用可能） |
人命は守られる （建物は崩壊しない） |
| BCP （事業継続計画） |
地震後もすぐに使用可能 | 部分的な補修が必要 | 復旧に時間がかかる |
| 免震構造 | |||
|---|---|---|---|
| 大地震時 イメージ図 |
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| 概要 | 免震装置で地震エネルギ ーを吸収し、建物上部の揺れを軽減する構造 | ||
| 大地震時の 被害 |
機能維持 （建物内の什器・機器類に移動転倒がない） |
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| BCP （事業継続計画） |
地震後もすぐに使用可能 | ||
| 制震構造 | |||
| 大地震時 イメージ図 |
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| 概要 | 建物内に設置された制震部材で、地震や風で発生する揺れを制御する構造 | ||
| 大地震時の 被害 |
財産保護 （地震後部分的な補修により使用可能） |
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| BCP （事業継続計画） |
部分的な補修が必要 | ||
| 耐震構造 | |||
| 大地震時 イメージ図 |
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| 概要 | 地震荷重に対し構造部材の強度とねばりで地震に耐える構造 | ||
| 大地震時の 被害 |
人命は守られる （建物は崩壊しない） |
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| BCP （事業継続計画） |
復旧に時間がかかる | ||
非常用発電機など災害時の安心・安全を確保するBCP対応
～停電時にも電力を確保する給電システム～
停電時には、ビル共用部における照明や避難・防災設備等に72時間の電力供給を行います。
テナント貸室内にはビル用の非常用発電機から3日間事業継続可能な電力供給(72時間 15VA/㎡)を行います。
震災などにより上下水道インフラが途絶した場合でも、3日分の用水を確保し、排水を貯留する緊急排水槽を設けます。
オフィスエリアの環境を支えるため、高度な環境性能を追求。
2重サッシの中間層にブラインドを設置して日射を遮り、室内の排気を取込むことにより日射熱を外部に強制排出します。これにより、窓からの熱負荷が極めて小さくなる「高遮熱・断熱高性能窓」システムを実現しました。外気と熱交換した後の排気を熱排出に使うため特別なエネルギーは不要です。
※DI：ダイナミック・インシュレーション（動的断熱）
窓の横に設けた自然換気口は、防水性能の高い縦型ガラリにより雨の日でも開くことができます。高さは、床から天井まであるため室内外の温度差換気が促進され、風が無くても効果的な換気が期待できます。外の空気を直接感じる自然換気は、災害時においても効果的な換気を行うことができます。
2重サッシにより遮音性能が高い窓システムです。
中間層に設置したブラインドで日射を遮りながら、自然光を取り入れることができます。
日本海の波をイメージし、新潟らしさを表現した波型の外装デザイン。傾斜を付けた壁柱のフィンにより西日を遮蔽し熱負荷を軽減します。ダブルスキン+DI窓システムと合せ快適な執務環境とします。
Low -Eペアガラスに両面発電可能な太陽電池を組込みました。窓ガラスに必要な眺望、採光、断熱、遮熱といった基本性能に加え、表裏で同時に発電できる多機能な太陽光発電ガラスです。
※T-Green Multi Solarは大成建設・カネカの共同開発品です。
ビルのエネルギー消費の動きを24時間モニタリングし、的確に管理・分析し、ビルの省エネルギー化を図ります。
※T-Green BEMS Liteは大成建設・東光高岳の共同開発品です。
ガスと電気を同一冷媒系統に組み合わせた「スマートマルチ」を採用。クラウド制御サービスによる遠隔操作で最適運転制御することで、高効率を実現します。
※「スマートマルチ」は東京ガス株式会社の登録商標です。
駐車場に共用の「急速EV充電器」を2基設けています。
建物の通用口から貸室扉まで、最大4段階に及ぶセキュリティシステムを導入。それぞれにアクセスコントロールが可能な電気錠＋カードリーダーシステムを採用。
建物の安全管理のために、出入口付近やエントランスホール、EVホール等をはじめとする主要動線上に監視カメラを設置します。
2重サッシの中間層にブラインドを設置して日射を遮り、室内の排気を取込むことにより日射熱を外部に強制排出します。これにより、窓からの熱負荷が極めて小さくなる「高遮熱・断熱高性能窓」システムを実現。外気と熱交換した後の排気を熱排出に使うため特別なエネルギーは不要。
※DI：ダイナミック・インシュレーション（動的断熱）
窓の横に設けた自然換気口は、防水性能の高い縦型ガラリにより雨の日でも開くことができます。高さは、床から天井まであるため室内外の温度差換気が促進され、風が無くても効果的な換気が期待できます。外の空気を直接感じる自然換気は、災害時においても効果的な換気を行うことができます。
2重サッシにより遮音性能が高い窓システムです。
| ガラス種 | 遮音性能 |
|---|---|
| シングルガラス | 25～30dB |
| ペアガラス | 30dB |
| ダブルスキン | 40～45dB |
中間層に設置したブラインドで日射を遮りながら、自然光を取り入れることができます。
格子状の地盤改良体で囲うことにより建物直下の地盤の液状化を防止します。
また、地盤改良体の下端を液状化しない層に到達させることにより、建物の荷重を地震の際にもしっかりと支持させます。
※1.「スマートマルチ」は東京ガス株式会社の登録商標です。
※2.都市ガス三社（東京ガス株式会社、大阪ガス株式会社、東邦ガス株式会社）それぞれが提供する遠隔サーバーからの最適制御サービスです。